第三千三百五十三章你和他解释清楚 (第1/2页)

叶明带着赵雅之和丫丫两个人去看房子。房主呢，也是有强烈的卖出去的那种想法。
　　
　　因此他也是非常的配合中介打电话呢，直接的就配合叶明这边看房子。
　　
　　房主呢，是一个60多岁的小老头，京城本地人。
　　
　　看这个四合院，虽然是翻建的，历史文物方面自然是没有什么好说的了，但是翻修的倒也是古色古香的，和周围的建筑算是能够融为一体，看出来，是高手翻修的房子。
　　
　　要啥自行车啊，有院子能够买，就已经算是不错了。
　　
　　这叶明倒也是知足。
　　
　　而那位房东大爷看房子的时候，他还抱怨说：“其实呢一切都是为了女儿，若是不然的话，这祖传的房子断然是不可能在这个时候卖出去的，不过没有办法呀，女儿在国外也不打算回来了。
　　
　　因此呢，这房子只能够卖掉，让他在外面买一个大点的房子，也算是我对得起他了。”
　　
　　叶宁呢也是理解可怜天下父母心啊，他有些不经意的说：“大爷，那你这样卖了这房子的话，你是打算以后去国外搬到闺蜜那住还是怎么着？”
　　
　　这个卖房的老大爷呢也是乐天派，这个时候呢，呵呵的笑了两声，说：“这就我这年纪还出什么国呀，再说了我在京城住了一辈子也不乐意出去。
　　
　　我在别的地方还有一套房子，以前单位分的一个房子，所以说呢，以后呢就住那里就得了。
　　
　　只要女儿在国外好，那我一切都好。反正这东西，早晚都是这丫头的，她想卖掉就卖掉吧。”
　　
　　房东不是一个喜欢找茬的人，这个时候呢，叶明看了看房子倒也是非常喜欢，这是稀缺的难得的一个好房子。
　　
　　关键是地段稀缺啊，尤其是完整的没有产权纠纷，没有历史租赁纠纷的就更少了。
　　
　　除去价格之外，其他的一切都是很完美的。
　　
　　叶明想了想说：“那行，我看你的房子呢还可以，我挺喜欢的，别的话咱也不多说了，就你这价格是稍微的多了一点呀，比周围的平均价要高。
　　
　　嗯嗯你看这样吧房子的价格我也不多说了19，000你要觉得合适咱们就去过户啊。
　　
　　今天就可以去房管局办过户手续，按照你的要求，一把清也是没有什么问题的。
　　
　　嗯，你要觉得这个价格不行的话，那咱们买卖不成人意在嘛，对不对？
　　
　　到时候呢，你继续住你的房子，我呢，继续看看别地儿有合适的没有？咱们呢也是就当交个朋友。”
　　
　　老大爷那就是有点舍不得呀，本来就舍不得卖这个院子，看到叶明这样的砍价呢，想了想，哎呀，没有办法，女儿那边也是挺急的。
　　
　　倒是说见过几个客人，他们也是比较中意，但是对方砍价太厉害啊，根本让老大爷不会满意的。
　　
　　叶明，其实已经算是比较豪爽的了，就是说压低一千元的价格而已，算是良心的买主了。至少相对前面的几个算是良心买主了。
　　
　　所以说呢，这个时候呢，老大也考虑了一下说：“行，那我就让一步19，000，但是呢，有句话咱得首先说清楚，我已经和中介说明白了，我这房子要一把清，直接的就一次性的结账，不能够贷款什么的，我等不起那时间。”
　　
　　这个时候呢，叶明点点头说：“行，那没问题。
　　
　　我呢，正好现在也是有点时间，咱们赶紧的房管局办过户手续去吧。”
　　
　　干脆利索，前前后后呢，不到半个小时，其中20来分钟呢，都是叶明在看这个房子。
　　
　　中间小姑娘也是非常的纳闷呀，好家伙，他带人看房子也不只是一年两年了，干再干不干这行都三五年了，结果呢，第1次遇到这么豪爽的客人，第1次遇到这么豪爽的房主。
　　
　　买家说让叫你签那卖家呢，直接的就给面子的叫你签，卖家呢要全款，结果呢，买家也是毫不客气的就答应了给全款。
　　
　　行，这一次中介小姑娘遇见两个豪爽的人呀。
　　
　　这单生意成了，那提成可是让小姑娘做梦都会笑醒啊。
　　
　　接下来过户的手续，那基本上就是有一个固定的流程了，签合同，然后呢叶明直接的把房款转到中介公司的账户上，接着呢大家一起去房管局去办你过户手续。
　　
　　老大爷呢，也是很客气的把钥匙都给交出来了，中介公司非常的贴心的让人呢，把所有的锁可以重新的换了一遍，这算是中介公司附赠的一个服务。
　　
　　别看这小小的一个服务，那也是体现出来了这个服务公司以顾客为上帝的那种宗旨，谁也不差那俩锁钱买得起那么的四合院，根本不差这点锁钱，但是呢，叶明觉得这中介公司做大也不是没有道理的，信息的方面想的非常的到位啊。
　　
　　以后呢，买房子可以重点的考虑他们家公司。
　　
　　等到开锁公司的人把门锁全部换一遍之后呢，叶明拿着所有的钥匙好好的看着自己的院子，点点头说：“不错呀，不错，能够在这样的一个位置买到这样的一个房子，那确实是很值得的一笔投资呀，这房子不光是投资自己住这两样呢都可以说非常的值得。”
　　
　　丫丫呢，这个时候还像是做梦一样，看了叶明一眼说：“老板，那你说这样的一个情况下，这个房子就是你的啦。我怎么觉得你买个房子就像是你们的老百姓去买个冰箱，买个洗衣机什么的。这也太容易了吧，这不到一天的时间一套房子你说买就买下来了。票房分成可是还没有下来的啊。”
　　
　　叶明呢，拿着钥匙晃悠了两下叮叮当当的，听到钥匙清脆的声音，乐呵呵的说：“丫丫这事情呢，你不懂你知道吗？这叫什么呀？这叫稀缺的地段，你想一想就住在这个房子，你遛个弯就能够去大广场呀，你想一想这地方是什么样的一个地段呀，对不对？
　　
　　核心地段中的核心地段呀。
　　
　　不说是这样的院子已经10多年没有出了。
　　
　　我告诉你，就算是房子他出的也不多，基本上挂出去以后呢，成交还是会很快的，尤其是说像这样的四合院，如果不是因为房主一定要求全款，而且价格要求的是比较高，不然的话也是到不了我们手里面。
　　
　　

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